СДАЧА В АРЕНДУ ВАШЕЙ ИСПАНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

С юридической точки зрения Ваша собственность должна быть зарегистрирована в Министерстве туризма. А по результатам полученных доходов необходимо заполнять налоговую декларацию об отчислениях в местный бюджет.

Ваши доходы от сдачи испанской недвижимости в аренду могут оказаться очень существенными, поэтому очень важно, чтобы это происходило юридически правильно, а управление собственностью было на профессиональном уровне.

Сдавать недвижимость можно на круглый год или на короткий срок. В первом случае заполняемость будет намного выше, но цены на аренду несколько ниже. Определение цены при сдаче на короткий период зависит от конкуренции на рынке недвижимости, от наличия кондиционера, спутникового ТВ, расположения сдаваемого жилья, вида из окна, бассейна и парковки, расстояния до ближайшего супермаркета и до пляжа.

Но мы рекомендуем сдавать исключительно только по туристической схеме, то есть краткосрочно. Почему? Именно при этой схеме вы гарантированны , что туристы вам оплатят всю сумму и не чего не поломают. Так как берется депозит и люди приезжающие на корткое время очень видут себя культурно. Скажем так, что за 15 лет работы на этом рынке  у нас вообще не было проблем с жильем и туристами. Но , повторимся, это потому , что они жили краткосрочно.

Если вы вдруг забудете зарегистроваться и оплатить налоги  их с вас все равно возьмют в виде налога с иностранца. Он не большой и расчитывается вместе с налогами на ващу недвижимость и обычно на двухспальный апартамент не превышает более 300 евро в год!