Как работает закон о получении ВНЖ в Испании

[:ru]

Сегодня в статье поговорим о законе от 19 сентября 2013 года, принятом правительством страны и подразумевающем автоматическое получение вида на жительство в Испании при покупке недвижимости и других инвестициях на территории страны. Сейчас уже совершенно точно можно утверждать, что Испания, примкнув к обширному списку европейских стран, практически раздает ВНЖ.[:][:ru]

К слову, еще начиная с 2012 года в стране активно муссировался вопрос о возможности получения такого ВНЖ иностранцами. СМИ регулярно сообщали о решениях правительства относительно проблемы получения резиденции по недвижимости. Изначально сумма, предоставляющая льготу, была 160000 евро, позже она возросла до 250, но в конце концов число остановилось на отметке 500000. Причем ясно, что страна надеется на инвестирование из за рубежа и дополнительный финансовый приток вовсе не помешает ее экономике.

vnj

Льготы предоставляются для следующих категорий граждан:

  • Инвесторов,
  • Предпринимателей,
  • Исследователей,
  • Специалистов высокой квалификации,
  • Персонала, переводимого из одного филиала компании в другой, либо внутри единой группы компаний.

Однако даже если Вы подпадаете под вышеозначенные категории, на Вас должны распространяться такие требования, как:

  • Совершеннолетний возраст,
  • Отсутствие правонарушений и не значимость в списке нежелательных граждан,
  • Оформленная медицинская страховка,
  • Легальный статус — подчинение визовому режиму,
  • Достаточные материальные средства для проживания в стране как лично Вас, так и Ваших членов семьи,
  • Оплата госпошлины.

Важное замечание: одобренный законопроект имеет отношение к иностранцам из стран, не входящих в состав Евросоюза.

Принятый законопроект касается не только вопросов о предоставлении льгот определенным категориям населения, но и затрагивает положения иммиграционной политики Испании. Приоритетным является стимулирование к созданию и развития бизнеса, а также созданию рабочих мест. Отсюда даются определения терминам «инвестор» и «предприниматель».

Так, под «инвестором» понимается иностранный гражданин, нерезидент, готовящийся иммигрировать в страну с целью существенных финансовых вливаний. «Предприниматель» же является объектом интереса для Испании, так как им осуществляется предпринимательская деятельность инновационного характера, отмеченная положительным заключением Государства. Но о получении вида на жительство посредством вливания инвестиций мы поговорим в другой статье.

Остановимся на способе получения ВНЖ через покупку объекта недвижимости и рассмотрим все нюансы.

​ Приобретаемая Вами собственность должна быть не обременена – то есть, Вы не можете купить жилье в кредит, так как закон предусматривает внесение полной стоимости;

​ Вы обязаны выплатить сумму от 500000 евро на каждое претендующее лицо – то есть, при регистрации собственников в равных долях каждому должна приходиться сумма не менее 500000, а не общая на всех;

​ Не обязательно покупать один объект за минимум 500000, Вы можете приобрести несколько дешевых так, чтобы общая стоимость покупки оказалась не менее вышеуказанного числа.

Существует одна недомолвка в законе, касающаяся расчета цены имущества. Должна ли сумма быть обозначена в ДКП или оценка стоимости происходит с привлечением специалиста? Юристы рекомендуют отталкиваться от договора купли-продажи, где официально прописана общая сумма.

В свою очередь мы хотели бы обратиться к своим клиентам и будущим заказчикам – многие Ваши сомнения и опасения напрасны, поэтому если Вы всерьез задумались купить недвижимость в Испании, но не решаетесь, доверьтесь нашему опыту. Мы всегда подскажем, что и как лучше сделать, как обойти подводные камни, не прогадать в цене и т. д. Обращаясь в нашу компанию, клиент может рассчитывать на неотложную помощь и поддержку сотрудников, компетентных в юридических и финансовых вопросах.

[:]