ДЕШОВАЯ ПОКУПКА ЖИЛЬЯ В ИСПАНИИ

Наши сми часто рассказывают о кризисе в Испании  с таким упоением , что иногда так и хочется сказать: так им и надо… А что  на самом то деле ?У нас в России до сих пор нет ни одного нормального автобана, современных клиник, комфортного жилья… ну моря точно такого нет, а нет все равно радуемся…что и у них стало плохо! J

А ведь Испания ни когда не была богатой. Сколько себя помнят жители побережья Коста Бланки провинция Аликанте Валенсийского сообщества, а это примерно четыре поколения начиная с 20 годов прошлого уже века, они ни когда не жили хорошо. Весело да, но не хорошо! У меня есть знакомый которому сейчас 40 лет и он помнит рассказ бабушки , что если бы не СССР, то их семье пришлось бы продать все плантации апельсинов в 70 е годы прошлого века. Именно торговые представители Посольства приехали и так как его отец был председателем кооператива собственников плантаций  апельсинов с ним и был заключен контракт. И мы еще детьми ели на новый год апельсины выращенные его семьей. Так вот до этого времени были дни когда они варили башмаки из кожи на похлебку…

По этому то, когда пришли в Испанию дешовые деньги ( примерно 1995 годы)  испанцы которые помнят то время сразу начали покупать недвижимость для себя, детей и внуков. И это рынок раздувался как пузырь и в итоге лопнул . Представьте себе , что та квартиры которая в 2006 году стоила 350 000 евро продавалась в 1996 году за 20 000 долларов. И тогда и сейчас гарантировано давали ипотеку 50% правда тогда под 7%,а сейчас 3% в год, но все равно для нас граждан России это все равно были тогда дешевые деньги.

И так подведем итог, испанцы обрадованные высокими заработками и дешевыми деньгами накупили много всяких объектов недвижимости и сегодня стоят перед выбором- либо сдавать в банк если не могут это содержать или если откупили то пока не продают. Ждут когда все наладиться…

Так вот те кто накупил и содержать не может, что происходит с ними? Через 6 месяцев всяких тяжб и переговоров с банками у них по суду который будет через еще 6 месяцев это жилье отбирают. То есть им владельцем становиться банк. Банк так же активно начинает его продавать и вот вы пришли и решили купить и что же произходит? Происходит то, что называется Вас подставили! Под что ? Под то , что вам придется разбираться с компаниями которые подавали ранее в эту квартиру свет и воду, а так же и с комунидадом, то есть с собственниками жилья. Почему? Потому , что прежний хозяин больше не платит не за что примерно с того момента как его от всего отключили и как он понял, что он теряет квартиру…а банк рассматривает это жилье как деньги которые он должен вернуть. И кто же будет решать все эти вопросы? Вопрос ребром! Если вы решили с экономить и не платить агентству недвижимости ( а именно они решают все ваши вопросы) , то все ложиться на вас. Да вы решили купить дешовое жилье и вы прекрасно знаете пословицу «бесплатный сыр в мышеловке!», но вы думаете ..только не со мной. Ведь все так милы со мной.. Все правильно. Все цепочки в этой сделке зарабатывают. Банк вернул деньги, нотариус получил свои за свой труд, водоканал и свет бесплатно …клиент получил дешевое жилье. Все молодцы… и вот в этой схеме клиент понимает , что все все заработали, то есть по этому то все в Испании и на Западе и работает , потому что за все надо платить, НО именно агентству недвижимости он платить не хочет . И вот наш бедны клиент имеет жилье ,а жить не может. По чему ? А вы пробовали жить в жилье когда нет света и воды? А ведь это Испания…

Мы к сожалении часто сталкиваемся когда нам используют для вычисления таких объектов ,а потом идут на прямую…через три месяца видя понурого клиента в кабинете, ты уже понимаешь что случилось! Но когда ему говоришь ценны за услуги , он опять начинает говорить , что дорого… НО ведь когда он пришел к нам и ему сказали , что услуги компании для него бесплатны так как комиссию выплачивает банк..он ведь подумал , что зачем переплачивать то? И в общем сам себя наказал!

Конечно это не смертельно! Просто клиент пошел по большому кругу и много в итоге потерял нерв и времени и в общем то и денег.  А мог ведь купить спокойно и красиво, но вот иногда жадность душит нас…

Я часто находясь в поездках по Европе поражаюсь , что нет ни где ни чего  бесплатного.. и по этому сервис всегда на очень высоком уровне. Это именно то, что нам надо понять в этом мире ,а покупать дешевое жилье это нормально! Надо думать о детях и обеспечивать себя на старость как это делают все Европейцы и нам помнить , что мы такие же как и они и у нас все будет так же хорошо…и дороги и культура поведения и может даже солнце будет чуть теплее светить над нашей страной..НО не будет только одного и это точно –это этого теплого и безумно красивого теплого моря как в Испании на побережье Коста Бланка!