Albenimar S.L.

Здесь вы можете проконсультироваться по нескольким темам. Юристы компании Albenimar отвечают на ваши вопросы

Вопрос следует писать на русском, перевод мы осуществляем сами. Компания Albenimar консультариует своих клиентов и партнеров по юридическим вопросам которые возникают при проживании в Испании

Оставить вопросы вы можете через форму ниже

Часто обсуждаемые темы:

Какие визы есть в Шенгене для иностранцев ?

Прежде всего надо сказать , что все документы разрешающие на въезд называются ВИЗАМИ! Визы бывают разные , но у всех них одна - разрешить стране въезд на ее территорию персоне . Ну и для этого есть специальная процедура в консульствах ( именно они созданы при посольстве для этой работы) в которой вы обязаны изложить или точнее ответить на несколько вопросов которые можно сформулировать одним словом - цель поездки . Отвечая на этот вопрос мы с вами и получим ответ , какие визы есть ? Есть виза для нас простых туристов ВИЗА С , есть ВИЗА D для тех кто хочет быть больше чем 180 суток на территории страны и это виза относится к категориям которые называют Резиденция.
Важно помнить , что все визы ставятся в паспорт гражданина (ЗП) для того, что бы пересечь границу. И помните , не пускать в свою страну наделены правом два должностных лица, офицер консульской службы м пограничник! Они просто могут вам отказать , если вы им не понравились…

Подскажите пожалуйста, как в Испании можно получить вид на жительство с правом работы как специалисту? Спасибо! Анатолий, Ижевск, Удмуртия.

Здравствуйте, Анатолий!
Вы знаете , что по всей Европе и в Испании сейчас кризис. Хоть и объявили , что страна выходит из него, но обстановка ещё не улучшилась. Особенно в плане занятости. Тем не менее, в Испании сегодня работает новый Закон от 28 сентября 2013 года, который позволяет, как и раньше, но более упорядоченно, выработать систему получения вида на жительство для профессионалов неких узких специальностей. Список этих специальностей обновляется в каждом регионе каждые три месяца.
Для примера возьмём Аликанте ( Валенсийское сообщество): в данный момент согласно этого списка требуются: специалисты для работы на крупногабаритных и круизных судах, также нужны спортсмены и тренеры различных видов спорта.
Также с 28 сентября в этот список добавлены специалисты ряда других специальностей, как врачи, инженеры, архитекторы, экономисты.
Имея диполом о высшем образовании по этой специальности, Вы имеет все шансы получить работу и вид на жительство сроком на один год.

Я слышала, что в Испании приняли новый закон и кто купит недвижимость на 500 тысяч евро, может получить вид на жительство.
А ведь собирались принять это для тех, кто купит на меньшую сумму, на 160 тыс . И что же в итоге, только для таких богатых? А у меня, значит, шансов никаких? Я имею только 200 тыс. Ну может чуть больше насобираю. Но 500 тыс. мне не осилить никогда… А я так мечтала пожить в Испании… Может есть какой-то вариант?
Спасибо! Светлана Чибисова, Москва.

Здравствуйте, Светлана!
Новый закон я бы назвал мёртворождённым. Он работать не будет. Даже богатым людям выгоднее запросить ВНЖ по старому закону,который, к счастью, никто не отменял. Новый закон требует оставаться владельцем купленной недвижимости не менее 5 лет. Он не позволяет купить с привлечением ипотеки. Всех этих ограничений нет в старом законе. и в старом признаётся владение любой, даже дешёвой, недвижимостью. Так что Вы. Светлана, по старому закону имеете все шансы получить испанский вид на жительство. Смело покупайте жильё, а потом приходите ко мне в офис на консультацию. Я Вам помогу.
С уважением, Albenimar.

Слышал, что скоро в Испании будут давать вид на жительство тем, кто купит жильё на большую сумму.
А тем, кто уже купил, тоже дадут? Спасибо!
Сергей, Москва.

Здравствуйте, Сергей!
Спасибо за Ваш вопрос!
К сожалению, планы предоставлять вид на жительство тем гражданам стран, не входящих в Евросоюз, которые приобретут в Испании жильё стоимостью дороже 160 000 евро, всё ещё остаются планами. Хотя есть шанс, что всё-таки его примут. Но вот на тех лиц, кто сделал такую покупку ранее, это распространяться не будет. Но так как старый закон никто не отменял, Вы можете по нему относительно легко получить ВНЖ, как получили его много наших клиентов.

Здравствуйте! Реально ли получить долгосрочную визу детям и супругу, если я буду обучаться в Университете? Если супругу не получится, дадут ли только мне и детям, а супруг останется в России? Спасибо заранее за ответы, Екатерина.

Здравствуйте, Екатерина!
При покупке недвижимости семья получает сперва годовую, а по её истечении двухгодичную мультивизу с правом пребывания в странах Шенгена до 90 дней подряд и до 180 дней в году. Это не есть полное решение проблемы, но уже существенно облегчает для Вашего мужа пребывание в Испании. Следующим шагом является запрос ВНЖ на основании ряда факторов. Это вопрос не простой и не быстрый. Но согласно регламента к закону об иностранцах одним из основных условий получения ВНЖ без права работы (а все остальные пути маловероятны) является наличие собственного жилья в Испании, даже купленного по ипотеке (часть первая пункта 5 регламента). Я думаю, Вам следует пойти этим путём, хотя это и не просто. А наши юристы окажут Вам в этом консультационное содействие.

Здравствуйте! Спасибо за ответы. Всё понятно, кроме одного вопроса. Поясните, пожалуйста, следующее. Я правильно понимаю, что при покупке недвижимости вся семья получит только годовую визу с возможностью пребывания 90 дней в полгода. Проблема-то не решается. Т.е. маленьким детям придется выезжать в Россию каждые 3 месяца? У меня к Вам конкретный вопрос: у Вас есть варинаты, как остаться всей семье после покупки недвижимости?

Здравствуйте, Екатерина!
При покупке недвижимости семья получает сперва годовую, а по её истечении двухгодичную мультивизу с правом пребывания в странах Шенгена до 90 дней подряд и до 180 дней в году. Это не есть полное решение проблемы, но уже существенно облегчает для Вашего мужа пребывание в Испании. Следующим шагом является запрос ВНЖ на основании ряда факторов. Это вопрос не простой и не быстрый. Но согласно регламента к закону об иностранцах одним из основных условий получения ВНЖ без права работы (а все остальные пути маловероятны) является наличие собственного жилья в Испании, даже купленного по ипотеке (часть первая пункта 5 регламента). Я думаю, Вам следует пойти этим путём, хотя это и не просто. А наши юристы окажут Вам в этом консультационное содействие.

Здравствуйте! Реально ли получить долгосрочную визу детям и супругу, если я буду обучаться в Университете? Если супругу не получится, дадут ли только мне и детям, а супруг останется в России? Спасибо заранее за ответы

Екатерина, добрый день! Вам в случае зачисления на учёбу в университет визу дадут, членам семьи нет. Но виза для всех остальных легко решается через покупку недвижимости.

Очень люблю испанские вина. Но в России они дорогие и выбор не очень. Скажите пожалуйста, сколько бутылок вина я могу вывезти из Испании? я обычно летаю на самолёте и сдаю их в багаж. Спасибо! Людмила, Москва

Здравствуйте, Людмила! Приятно узнать, что наше прекрасное вино любят и ценят в России.
А теперь по существу Вашего вопроса: из Испании Вы можете в багаже провозить не более 20 литров вермута, портвейна и мадеры. Это скорее вина из соседней Португалии, но и в Испании они продаются в широком ассортименте.А вот сухих вин Вы можете провезти до 90 литров. Правда, 60 литров из этого количества должны приходиться на игристые вина, например, Cava.
Не думаю, что Вы захотите везти с собой больше этих норм. Но если так, то можно в магазинах беспошлинной торговли в аэропорту, что расположены в зале вылета, после прохождения таможенного контроля, купить ещё некоторое количество бутылок, которое Вы можете унести в руках.
Хочу Вас предупредить, что Вы должны помнить не только о правилах вывоза товара, но и о правила ввоза в страну назначения Так, например, правила ввоза алкогольной продукции в Россию из Евросоюза значительно строже, нежели общие правила её вывоза из ЕС.
Желаю Вам и Вашим близким получить максимум удовольствия от живительной влаги испанской земли!

С уважением, Albenimar

Здравствуйте! Моя дочь живет в Испании с мужем (испанцем), они снимают жильё. Я хочу купить ей квартиру, но так чтобы она была единственной хозяйкой, а муж не имел никаких прав на квартиру, т.к. у мужа ее есть дети от предыдущих браков, а у мой дочери свои дети, которые в последствии могли бы унаследовать эту квартиру. Заранее большое спасибо.

Здравствуйте!
Спасибо за обращение в нашу компанию!
Вопрос не простой, и мы бы советовали решить его следующим образом:
1. Вы покупаете квартиру на своё имя.
2. Вы оставляете дочери два испанских нотариальных документа, не имеющих ограничения срока действия
- завещание на её имя
- генеральную доверенность на право распоряжения квартирой.
В этом случае её муж не сможет ни на что претендовать, а у дочери будут все возможности распоряжения квартирой.
Если Ваша дочь живёт в зоне работы нашей компании, мы могли бы оказать Вам и ей содействие как в приобретении квартиры, так и в надлежащем оформлении всех документов. Если не сложно, прошу написать, где живёт Ваша дочь.

Прочитала в Вашем справочнике, что на подписание купчей у нотариуса можно не приезжать самой, а дать доверенность менеджеру Вашей компании. Нет проблем, я Вам верю, тем более что в первый мой приезд Вы меня не разочаровали. Но я боюсь что-то сделать не так, чтобы сделка не сорвалась. Поэтому прошу подсказать, где я должна сделать доверенность и что в неё включить.
С уважением, Ваша клиентка Татьяна Михайловна.

Дорогая Татьяна Михайловна, здравствуйте!
Вы правильно делаете, что советуетесь с нами в этом не очень простом вопросе. Доверенность лучше всего сделать в испанском консульстве в Москве. Там у консула есть текст этой доверенности, но на всякий случай мы Вам его пришлём согласно требований испанских нотариусов. Если доверенность делается непосредственно в консульстве, то её не надо ни переводить, ни апостилировать. Это несомненные плюсы. А менеджер нашего московского офиса сопроводит Вас в консульство и поможет избежать длительного стояния в очередях.
Но мы понимаем, что ехать в Москву из Нижнего Новгорода не слишком удобно и не дёшево. Есть поэтому альтернативный вариант сделать доверенность у местного нотариуса и поставить на неё апостиль. А в Испании мы переведём её у официального переводчика.
В любом случае в доверенности нужно указать, что мы имеем право от Вашего имени подписать купчую и ипотечный кредит, заключить контракты на свет, воду, телефон и иные коммунальные платежи, осуществить регистрацию Вас как владельца жилья в налоговых органах, запрашивать в полиции идентификационный номер иностранца, осуществлять все необходимые платежи, для чего открывать, поддерживать и закрывать все типы банковских счетов. По окончании сделки мы вернём эту доверенность Вам.
Если Вы всё-таки решите включить Вашего сына в купчую, то доверенность потребуется и от него. Можно одну доверенность от Вас двоих.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я купить квартиру пополам с моим другом. Мы оба женаты. Как тогда в этом будут "сниматься" наши жёны? Благодарю за консультацию. Сергей, Мурманск.

Здравствуйте, Сергей!
Спасибо за Ваш вопрос!
Испанское законодательство не запрещает покупку одной квартиры на несколько человек, причём эти люди не обязательно должны быть родственниками. И если Вы оба женаты и заявляете об этом, то Ваши жёны становятся совладельцами квартиры наравне с Вами. Но Вы должны чётко понимать, что, купив квартиру на нескольких владельцев, продать Вы её сможете только при условии согласия на это всех собственников.

Моя дочь хочет приобретать квартиру на Коста Бланка, но она замужем, а с мужем мы не очень ладим. Поэтому боимся покупать с ними вместе. Деньги всё-таки наши, а вдруг разойдутся. Что тогда?
Надеемся на Ваш совет.

Светлана Петровна и Игорь Сергеевич, спасибо за Ваш вопрос, который нам задают довольно часто.
Дело в том, что для граждан иностранных государств на территории Испании документом, удостоверяющим личность, является заграничный паспорт, в котором отсутствует графа о семейном положении. Поэтому это самое семейное положение фиксируется со слов заявителя. Поэтому у Вашей дочери и у Вас есть два варианта поведения:
1. Ваша дочь говорит, что она замужем. Тогда её муж автоматически становится совладельцем квартиры. И Вы не сможете без него ни продать её, ни взять ипотечный кредит.
2. Ваша дочь говорит, что она не замужем. Тогда Ваш зять "в этом фильме не снимается" и собственником квартиры не становится.
Вы и Ваша дочь вольны поступить так, как сочтёте нужным. Но необходимо иметь в виду, что шенгенские мультивизы получат только собственники жилья, то есть в первом случае все четверо, а во втором только Вы и Ваша дочь.

Я хочу купить дом в Испании. Но так как я являюсь гражданином России, а мои зарубежные торговые партнёры должны мне некую сумму денег и хотят этой суммой оплатить мою покупку, я должен быть уверен, что не нарушу никаких европейских законов. Мои партнёры активно используют офф-шорные компании, а мне не хотелось бы нарваться на обвинения в отмывании денег. Поэтому я хотел бы спросить, какие страны и территории относятся к офф-шорам согласно испанского законодательства.
Спасибо! Геннадий. (Москва).

Здравствуйте, Геннадий!
Испанские налоговые органы относят к офф-шорным зонам следующие территории и государства:
Княжество Андорра
Ангилья
Антигуа и Барбуда
Нидерландские Антилы
Аруба
Багамы
Барбадос
Эмират Бахрейн
Бермуды
Султанат Бруней
Республика Вануату
Американские Виргинские острова
Британские Виргинские острова
Гибралтар
Гонконг
Гренада
Острова Гернси и Джерси
Доминиканская Республика
Королевство Иордания
Республика Кипр
Канарские острова
Острова Кука
Республика Либерия
Республика Ливан
Княжество Лихтенштейн
Макао
Маврикий
Мальвинские острова
Республика Мальта
Марианские острова
Княжество Монако
Монтсеррат
Остров Мэн
Республика Науру
Объединённые Арабские Эмираты
Султанат Оман
Республика Панама
Республика Сан Марино
Республика Сейшелы
Республика Сингапур
Сент Винсент и Гренадины
Сент Лусия
Соломоновы острова
Острова Тёркс и Кайкос
Республика Тринидад и Тобаго
Фиджи
Ямайка

Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру в Испании. Могу ли я оплатить покупку перечислением на счёт продавца через офф-шорную компанию?

Здравствуйте, Сергей.
Покупку испанской недвижимости Вы должны оплатить со своего испанского банковского счёта путём банковского перевода на счёт продавца либо посредством банковского чека, на который деньги будут зачислены опять же с Вашего испанского счёта. А на испанский счёт деньги должны поступить любым легальным путём. Например, перечислением из российского банка.
Использование офф-шорных компаний в Евросоюзе не приветствуется и подлежит тщательному контролю со стороны проверяющих органов. Если офф-шорная компания принадлежит Вам либо у Вас есть с ней исполненный договор, по которому Вы получаете из офф-шора деньги, то при предоставлении подтверждающих документов проплата из офф-шора допустима. В противном случае мы советуем услугами офф-шорных компаний не пользоваться.

Могу ли я, гражданин Украины, открыть в Испании свою фирму и что для этого надо? Заранее спасибо! Михаил Петренко. (Киев).

Михаил, спасибо за Ваш вопрос! Его мне задают довольно часто.
Гражданин Украины или иной страны, не входящей в Евросоюз, имеет право открыть в Испании свою фирму с любым не запрещённым законом видом деятельности, владеть этой фирмой и получать прибыль от её деятельности. Но вои лично работать в ней, не имея вида на жительство с правом работы, он не может. Поэтому фирма должна иметь администратора из числа испанцев или резидентов Испании, который будет действовать в рамках её устава и подписывать от имени фирмы различные документы, принимать и увольнять работников и выполнять иные действия, которые устав ему поручит.
Для открытия фирмы от Вас понадобится загранпаспорт, испанский идентификационный номер иностранца, который мы поможем Вам получить, три варианта названия и деньги на открытие фирмы (около 1 500 евро) и на вклад в уставный капитал (минимально 3 006 евро). Срок создания фирмы - примерно один месяц.

Хочу продать свою испанскую квартиру. Но не хочу платить 3% налога на нерезидентов. Так как я гражданка Латвии, можете мне что-то посоветовать? Спасибо! Байба, Лиепая.

Здравствуйте, Байба!
Спасибо за Ваш вопрос!
Наверняка у Вас есть сертификат гражданки Евросоюза. Это такая красивая зеленоватая бумага, которую выдаёт испанская полиция. Такой сертификат позволяет Вам сколь угодно долго находиться в Испании и даже работать здесь. Но при этом если Вы не стоите в Испании на налоговом учёте, то есть не являетесь налоговым резидентом, Вы должны заплатить эти самые 3% от продажной стоимости Вашей квартиры. Но если Вы станете на налоговый учёт, что легко и быстро (около недели по Вашему личному заявлению), получите соответствующие этикетки с личным штрих-кодом, то налог на нерезидентов Вам грозить не будет.